Czy w Wiedniu naprawdę mieszka się najlepiej na świecie (Dział Zagraniczny Podcast#216)
Jan 16, 2025
auto_awesome
W podcaście gości Michalina Kowol, ekspertka ds. mieszkalnictwa w Wiedniu, która opowiada o unikalnym systemie mieszkań socjalnych w stolicy Austrii. Zwraca uwagę na historię Czerwonego Wiednia oraz wyzwania, z jakimi boryka się dzisiejsza polityka mieszkaniowa. Wspólnie omawiają wpływ gentryfikacji oraz rosnących czynszów na dostępność mieszkań. Kowol porusza także kwestie wynajmu, w tym legalność podnajmowania, co pokazuje złożoność wrocławskiego rynku nieruchomości.
Wiedeń plasuje się wysoko w rankingach jakości życia dzięki przystępnym cenom mieszkań i publicznemu systemowi mieszkalnictwa.
Historia Czerwonego Wiednia pokazuje, jak reformy socjalne mogą wpłynąć na dostępność mieszkań w odpowiedzi na kryzys mieszkaniowy.
Mimo zalet, system mieszkań komunalnych w Wiedniu boryka się z wyzwaniami, takimi jak rosnące ceny w sektorze prywatnym i gentryfikacja.
Deep dives
Ceny życia w Wiedniu w porównaniu do Curychu
Curych został przez Mercer uznany za najlepsze miasto do życia, a Wiedeń zajął drugie miejsce. Mimo wysokiej pozycji Curychu, jego koszt życia jest znacząco wyższy, co stawia Wiedeń w korzystniejszej sytuacji finansowej. Wiedeń plasuje się na 24. miejscu pod względem kosztów życia, co czyni go jednym z tańszych miejsc do mieszkania w Europie. Dodatkowo, według corocznego rankingu The Economist, Wiedeń od trzech lat utrzymuje tytuł najlepszego miasta do życia, co podkreśla atrakcyjność tego miasta.
Historia Czerwonego Wiednia
Czerwony Wiedeń to termin odnoszący się do okresu po 1919 roku, kiedy to socjaldemokraci zdobyli władzę i zapoczątkowali liczne reformy społeczne oraz budowę mieszkań. W odpowiedzi na dramatyczny kryzys mieszkaniowy, władze dążyły do stworzenia dostępnych i tanich mieszkań, aby poprawić życie mieszkańców. Działania te dotyczyły przede wszystkim budowy mieszkań komunalnych, które miały zapewnić godne warunki życia wszystkim obywatelom. W wyniku tych reform powstały także różne instytucje zajmujące się mieszkalnictwem, co wpłynęło na rozwój Wiedeńskich osiedli.
Platformy mieszkań komunalnych w Wiedniu
W Wiedniu istnieje system mieszkalnictwa komunalnego, w ramach którego mieszkańcy mogą ubiegać się o mieszkania o korzystnych czynszach. Kluczowym elementem tego systemu jest Wienerwohnen, który zarządza około 220 000 mieszkań, co stanowi jedną czwartą rynku mieszkaniowego w mieście. Warunki zakupu mieszkań są stosunkowo łagodne, ponieważ dostępność mieszkań komunalnych obejmuje również rodziny i osoby o średnich dochodach, co sprawia, że idea mieszkalnictwa publicznego w Wiedniu jest bardziej egalitarna. Umożliwia to wielu mieszkańcom uzyskanie dostępu do mieszkań o umiarkowanych czynszach w zróżnicowanych lokalizacjach.
Wyzwania i problemy związane z rynkiem mieszkaniowym
Pomimo wielu pozytywnych aspektów, system mieszkań komunalnych i subsydiowanych w Wiedniu nie jest wolny od wad. Istnieją pewne wyzwania, takie jak długoterminowe przebywanie w jednym miejscu oraz rosnące ceny na rynku prywatnym, co uniemożliwia wielu osobom spełnienie warunków do uzyskania mieszkań komunalnych. Czynsze na rynku prywatnym wzrosły znacznie szybciej niż zarobki, co dovodzi do trudności dla młodych ludzi i imigrantów w uzyskaniu stabilności mieszkaniowej. Dodatkowo, coraz częściej słyszy się o gentryfikacji w niektórych dzielnicach, co wpływa na socjalną strukturę miasta.
Problem podnajmu mieszkań i polityka miasta
Wiedeńczycy mają ograniczone możliwości podnajmu mieszkań komunalnych, co jest regulowane przez prawo. Należy przestrzegać zasad, które umożliwiają podnajem tylko w wyjątkowych sytuacjach życiowych do maksymalnie trzech miesięcy rocznie. Odpowiednie instytucje prowadzą działania mające na celu kontrolowanie sytuacji związanej z nielegalnym podnajmem mieszkań A, co pozwala na efektywne zarządzanie rynkiem mieszkaniowym i ochronę dostępnych zasobów. Wzmożona kontrola i odpowiednie regulacje mogą skutecznie zminimalizować ryzyko kryzysu mieszkaniowego, jak to miało miejsce w innych europejskich miastach.
Stolica Austrii króluje w kolejnych rankingach jakości życia, głównie dzięki polityce mieszkalnej, która gwarantuje tanie życie w warunkach, za które w innych stolicach trzeba płacić fortunę. Czy jednak w stulecie pierwszego osiedla, stworzonego w ramach tego systemu, jego zasady nie zaczęły wykluczać najbardziej potrzebujących?
📺 To jest wersja dźwiękowa odcinka wideo, który możesz obejrzeć na https://www.youtube.com/dzialzagraniczny
Jeżeli podoba Ci się ten materiał, to możesz mnie też wesprzeć dobrowolną wpłatą w serwisie Patronite ➞ https://patronite.pl/dzialzagraniczny
Remember Everything You Learn from Podcasts
Save insights instantly, chat with episodes, and build lasting knowledge - all powered by AI.
