Dimes y Billetes 240. Inversiones en bienes raíces para latinos en EUA
Mar 6, 2024
Lala Elizondo, inversionista y operadora de bienes raíces en EE. UU., comparte su experiencia en el mercado inmobiliario, enfocándose en la comunidad latina. Habla sobre cómo los extranjeros pueden invertir, los beneficios del mercado estadounidense y la importancia de tener una entidad como LLC para optimizar impuestos. También discute la estrategia de multifamily y la modalidad de syndication. Además, Lala explica el impacto de tasas de interés y riesgos asociados, brindando consejos prácticos para empezar en inversiones inmobiliarias.
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Transparencia y Datos Del Mercado
- El mercado inmobiliario de EE. UU. ofrece mucha información pública y transparente que facilita la toma de decisiones.
- Lala valora el acceso a datos (MLS, CoStar, Zillow) y la profesionalización de agentes como ventaja competitiva.
Invierte A Través De Una Entidad
- Evita tributar como individuo extranjero; estructura la inversión vía una entidad americana.
- Crea una LLC o C-Corp en el estado adecuado para reducir retenciones y problemas fiscales al vender.
Diferir Ganancias Con 1031
- Usa el intercambio 1031 para diferir el impuesto sobre la ganancia de capital al reinvertir en otro activo inmobiliario.
- Trabaja con un intermediario calificado y respeta los plazos (≈6 semanas) para que aplique.