Finanse Bardzo Osobiste: oszczędzanie | inwestowanie | pieniądze | dobre życie FBO 296: Stałe czy zmienne oprocentowanie – co wybrać po obniżkach stóp procentowych?
Oct 8, 2025
Sebastian Bilski to ekspert hipoteczny, który współpracuje przy rankingu kredytów i oferuje porady dotyczące refinansowania. W rozmowie porusza kluczowe różnice między oprocentowaniem stałym a zmiennym, wskazując na wpływ obniżek stóp procentowych na koszty kredytów. Szczegółowo omawia nowy wskaźnik POLSTR, który może zastąpić WIBOR oraz analizuje, jak klienci podejmują decyzje kredytowe w obecnych warunkach rynkowych. A także delikatnie zdradza najlepsze oferty kredytowe dostępne w październiku.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Różnica Stałego I Zmiennego Się Zacieśnia
- Różnica między oprocentowaniem stałym i zmiennym znacznie się skurczyła z ~1 p.p. do 0,3–0,5 p.p. w miesiącach ostatnich.
- Spadek WIBOR-u zbliża oprocentowania zmienne do stałych i zmienia kalkulacje wyboru kredytu.
Policz Próg Opłacalności Zmiennego
- Jeśli WIBOR spadnie o około 1 p.p. (do ~3,75%), kredyt zmienny stanie się tańszy niż stały według ich przykładu.
- Weź pod uwagę scenariusze obniżek zanim zdecydujesz i policz całkowite koszty, nie tylko ratę pierwszych lat.
Zadbaj O Opcję Refinansowania
- Sprawdź w umowie banku opłaty za wcześniejszą spłatę i możliwość refinansowania przed podpisaniem.
- Wybieraj banki bez prowizji od wcześniejszej spłaty, by móc przenieść kredyt jeśli warunki rynkowe się zmienią.