De Jesse Frederik Show Wonen is juist betaalbaarder geworden. En toch is er een wooncrisis
26 snips
Aug 19, 2025 
Rob Wijnberg, journalist en medeoprichter van De Correspondent, duikt in de mysteries van de woningmarkt. Hij legt uit waarom woningen voor velen nog steeds onbereikbaar blijven, ondanks stijgende lonen. De kloof tussen huurprijzen en salarissen wordt belicht, samt de druk op woningcorporaties en de stijgende bouwkosten. Wijnberg zocht naar de vaak verduisterde relatie tussen politiek en woningbouw, en bespreekt noodzakelijke hervormingen. Een scherpzinnige blik op de toekomst van wonen.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Prijsstijging Versus Woonlasten
- Woningprijzen stegen sterk, maar woonlasten daalden de afgelopen vijf jaar omdat inkomens harder stegen dan huren of hypotheken.
- Veel mensen merken de prijsstijgingen niet omdat ze zelden verhuizen en vastzitten in bestaande contracten.
Wanneer Is Er Een Woonprobleem?
- Een wooncrisis bestaat als bereidheid te betalen hoger is dan bouwkosten omdat die gewenste woningen niet gebouwd worden.
- Het probleem is lokaal: in populaire gebieden is het gat tussen vraagprijs en bouwkosten het grootst.
Politieke Eisen Maakten Bouwen Onrendabel
- Gemeenten en regels dwingen corporaties vaak om een groot aandeel sociale en middenhuur te bouwen, waardoor projecten onrendabel worden.
- Die politiek-gedreven eisen verklaren deels waarom rendabel bouwen op gewilde locaties niet plaatsvindt.