Argent et sens — Les Pépettes
26. Acheter votre résidence principale : le pire investissement ? — Maëlle Caravaca (2/2)
Feb 11, 2025
Maëlle Caravaca, cofondatrice de La Crèmerie, cabinet de conseil en gestion de patrimoine, aborde une question cruciale : devenir propriétaire est-il vraiment un bon investissement ? Elle discute des différences entre acheter et louer, en analysant les coûts cachés et les implications financières. Avec l'évolution du marché et les nouvelles aspirations des jeunes, Maëlle explore aussi des alternatives de vie comme le van. Cet échange met en lumière l'importance d'une planification financière éclairée et d'une prise de conscience des enjeux environnementaux.
55:10
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Quick takeaways
- L'idée que l'immobilier est un investissement sûr peut être trompeuse compte tenu des fluctuations du marché et des exemples de chutes de prix à Paris.
- Il est crucial de comparer les coûts de l'achat d'une résidence principale avec ceux de la location, car les dépenses peuvent s'accumuler et être similaires sur 25 ans.
Deep dives
Investir dans l'immobilier : une perception erronée
Devenir propriétaire est souvent perçu comme un investissement sûr, basé sur une croyance historique que l'immobilier augmente régulièrement en valeur. Cependant, les conditions du marché immobilier peuvent varier considérablement, et les histoires de chutes de prix, notamment à Paris, rappellent que cette tendance à la hausse n'est pas garantie. Les intervenants soulignent que, même en période favorable, il peut être nécessaire de rester propriétaire pendant de nombreuses années pour rentabiliser cet achat, parfois jusqu'à 29 ans à Paris. Comprendre le caractère cyclique de l'immobilier est essentiel pour prendre des décisions éclairées plutôt que de se fier à des perceptions romantiques de la propriété.
