1a LAGE - Der Immobilienpodcast #248 Wie geht es weiter mit den Zinsen? Das große Finanzierungsupdate
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Nov 20, 2025 Die Diskussion über die zukünftige Entwicklung der Zinsen ist zentral. Experten erläutern die Erholung des Immobilienfinanzierungsvolumens und benennen spezifische Zahlen – von einem Peak von 120 Mrd. Euro auf aktuell 70 Mrd. Euro. Preissenkungen und steigende Löhne treiben die Nachfrage an. Außerdem wird die Rolle der Politik bei der Eigentumsbildung kritisch betrachtet. Die Prognosen deuten auf eine kurzfristige Stabilität der Zinsen hin, mit leichten Rückgängen, während tiefere Niveaus wohl unrealistisch bleiben.
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Langsame Erholung Der Finanzierungen
- Das Finanzierungsvolumen erholt sich langsam, bleibt aber deutlich unter dem Peak von 2021.
- Wohnfinanzierungen liegen aktuell wieder auf 2023er-Niveau, aber weit unter den 120 Mrd. von 2021.
Nachfrage Kehrt Wegen Erschwinglichkeit Zurück
- Nachfrage kehrt zurück, weil Kaufen wieder attraktiver erscheint durch leicht gesunkene Preise und abnehmende Zinsen.
- Außerdem steigen Löhne, was die Erschwinglichkeit von Wohneigentum verbessert.
Höhere Fremd- Und Belastungsquoten
- Langfristiger Trend zu höheren Fremdkapitalquoten und steigender Kreditbelastung ist erkennbar.
- Käufer haben deutlich höhere Einkommen als Durchschnitt, trotzdem wird der Zugang zu Wohneigentum restriktiver.
