La Suite dans les idées Villes de papier ou comment la finance s'est emparée de l'immobilier
Jun 5, 2025
Marine Duros, sociologue et autrice de "Immobilier hors sol," explore la financiarisation de l'immobilier, révélant des bulles spéculatives et des enjeux complexes. Françoise Fromonot, critique d'architecture, aborde comment les politiques publiques ignorent les réalités urbaines, notamment à Saint-Denis. Michel Feher, philosophe, discute des transformations urbaines influencées par la finance, examiné à travers des projets comme les Halles de Paris. Ensemble, ils questionnent l'avenir des espaces vides et les dynamiques économiques actuelles.
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Surproduction massive de bureaux vides
- Le parc de bureaux vide en Île-de-France atteint un record historique avec 6 millions de mètres carrés inoccupés.
- La taille des bureaux produits double la demande d'emplois, contrairement à la réduction des surfaces de logements neufs.
L'immobilier, actif financier liquide
- L'immobilier est devenu un actif financier liquéfié par les fonds d'investissement depuis les années 90.
- Ces acteurs recherchent plus la plus-value que le revenu locatif, avec des durées de détention réduites.
Immobilier comme refuge capitaliste
- L'immobilier sert de refuge spatial au capital en crise de suraccumulation, selon David Harvey.
- La place immobilière parisienne a été développée pour rivaliser avec Londres et New York dans une logique financière.
