La Martingale #300 - Immobilier : le coin des bonnes affaires - Philippe Le Trung
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Jan 15, 2026 Dans cet échange captivant, Philippe Le Trung, conseiller en investissement immobilier et cofondateur de VIEWS, partage son expertise sur l'évolution du secteur immobilier. Il analyse l'impact de la hausse des taux d'intérêt et son effet sur la valorisation, tout en explorant les nouvelles opportunités d'investissement, notamment dans l'immobilier de loisir et l'hôtellerie. Philippe discute également de l'importance de la localisation, de la flexibilité des bureaux et des enjeux environnementaux, tout en donnant des conseils pratiques pour réussir dans ce domaine.
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Episode notes
Parcours De Views Et Son Positionnement
- Philippe décrit Views: conseil aux professionnels de l'immobilier et de l'hôtellerie depuis presque dix ans.
- Ils privilégient les honoraires et disent parfois au client de ne rien faire.
Impact Des Taux Réels Sur La Valeur Immobilière
- Les taux d'intérêt réels ont basculé depuis 2020 et expliquent une grande partie des mouvements immobiliers récents.
- Quand le taux réel remonte, la valorisation spot des biens peut chuter même si les loyers augmentent.
Vérifier Offre Et Demande Locale
- Évaluez toujours l'offre et la demande locales avant d'investir dans un actif immobilier précis.
- Mesurez si la demande est pérenne pour gommer les erreurs de coût ou de positionnement.