Dimes y Billetes 174. Fraudes inmobiliarios en Mérida
19 snips
Dec 7, 2022 En este programa se explora el auge del mercado inmobiliario en Mérida y las razones de su atractivo. Se discuten las diferencias entre la plusvalía real y la artificial, así como los riesgos de invertir en proyectos no regularizados. Jerry Medina comparte señales de fraude y banderas rojas que todo inversionista debe conocer. Además, ofrece consejos sobre cómo elegir un buen asesor inmobiliario y qué documentos solicitar antes de invertir. También se analizan oportunidades actuales y zonas prometedoras para la inversión.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Plusvalía Controlada Domina El Mercado
- Gran parte del aumento de valor en Mérida es plusvalía controlada por preventas de desarrolladores.
- Jerry estima que 50–70% del incremento reciente es artificial por fases de comercialización.
Compra Frustrada De Un Chiquilote
- Jerry compró un "chiquilote" por 35,000 pesos y nunca entregaron el desarrollo.
- Tras esperar años recuperó solo el capital sin compensación por inflación ni beneficios.
Modelo De Preventa Expone Al Inversionista
- Muchos proyectos usan dinero de preventa para comprar tierra y tramitar permisos después.
- Esa estructura legal deja a inversionistas expuestos a retrasos y modificaciones contractuales.