Finanse Bardzo Osobiste: oszczędzanie | inwestowanie | pieniądze | dobre życie FBO 290: Dlaczego hipoteki nie tanieją mimo niższego WIBORu? [Ranking Kredytów SIERPIEŃ 2025]
Aug 6, 2025
Sebastian Bilski, ekspert hipoteczny z Hipoteka Direct, dzieli się swoją wiedzą o rynku kredytów hipotecznych. Porusza przyczyny wysokich kosztów kredytów mimo spadku stóp WIBOR, analizuje różnice w ofertach banków oraz porównuje Polskę z innymi krajami Europy. Zwraca uwagę na wpływ marż bankowych i podatku bankowego, a także omawia zmiany w zdolności kredytowej. Znajdziesz też wskazówki dotyczące procesu wyboru i uzyskania kredytu, w tym czas oczekiwania na decyzje w różnych bankach.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Dlaczego Kredyty Nie Tanowieją
- WIBOR i stopy NBP spadły, ale kredyty mieszkaniowe nie stały się automatycznie tańsze.
- Banki zatrzymały oszczędność klientów przez utrzymanie marż i cen ofert.
Osobiste Poszukiwania Macieja
- Maciek Pielok mówi, że osobiście szuka nieruchomości dla rodziny i irytuje go rozbieżność między teorią a ofertami banków.
- To przykład, jak rynek wpływa na codzienne decyzje kupujących.
IRS Ma Znaczenie Dla Stałych Stóp
- Banki przy wycenie kredytów stałoprocentowych patrzą też na IRS, czyli rynkowe oczekiwania stóp na 5–10 lat.
- IRS bywa bardziej zmienny niż WIBOR i wpływa na ceny hipotek ze stałą stopą.