Dans ce nouvel épisode de notre podcast, on retrouve une ancienne connaissance, Patrick. Nous (re)découvrirons aujourd’hui un profil tout aussi cartésien que rêveur, qui a misé, au bout de plusieurs années de salariat, sur le crowdfunding immobilier pour devenir FIRE. Patrick revient sur son parcours, son patrimoine actuel, comment il l’a diversifié et vous partage plusieurs conseils en matière de crowdfunding immobilier. 

Patrick sélectionne et partage des investissements pour la communauté FIRE. Pour en profiter c’est ici : https://bit.ly/3b2iX1n

Plan de l’épisode “Devenir FIRE grâce au crowdfunding immobilier”:

Première partie 

00: 00 - Intro

01: 15 - Présentation & origine

02: 30 - Des études réussies haut la main

03: 40 - Six ans de salariat ... mais des objectifs en tête

04: 10 - Side Jobs & Side Businesses

05: 50 - Faîtes confiance aux conseils des autres

07: 20 - Tout est dans l’exécution

09: 00 - Soyez un grand rêveur

10: 00 - Statistiquement, vous réussirez à partir de votre 7e projet

10: 45 - L’argent se mérite, disaient nos parents

12: 00 - Mes parents auraient pu être FIRE

13: 00 - Es-tu risquophobe ?

14: 10 - Après les études, la découverte de la réalité

15: 50 - Analyste de risques dans une société de gestion d’actifs

17: 45 - Des anomalies, mais dans l’ensemble, ça allait.

18: 30 - Pour l’anecdote, le krach boursier en 2015 ...

20: 30 - Un bon job pour les matheux mais peu pour les créatifs

Fire partie

21: 52 - Comment est réparti ton patrimoine actuel ? 

25: 00 - Ça t'a pris combien, ta résidence principale ?

28: 00 - La méthode Patrick

31: 00 - Quel en est l’intérêt ?

33: 00 - Achetez un premier appartement ... sans pression

34: 00 - L’attente valait-elle le coup ?

35: 00 - Le crowdfunding immobilier, tu nous expliques ?

38: 00 - Est-ce que c’est risqué ?

40: 10 - Pourquoi le crowdfunding immobilier ?

43: 00 - Des solutions pour le PFU ?

44: 45 - Pensez à l’attrait financier ... pas à la fiscalité !

46: 00 - La diversification 

47: 30 - Es-tu toujours FIRE, après tout ça ?

49: 45 - Quelle est ta perf ? 

52: 30 - Où en es-tu dans ton FIRE ?

53: 20 - Ne pas choisir une plateforme mais plusieurs

55: 55 - Combien de lignes actives ? 

56: 60 - Qu’en est-il de tes critères d’investissements ?

1: 03:10 - 15%, la bonne marge

1: 05:45 - Mes premiers projets 

1: 09:00 - Voir grand, commencer petit et aller prudemment

1: 10:05 - Quelles techniques, en bourse ?

1: 11:55 - Quelle est ta perf avec les cryptos ?

1: 13:50 - Que ferais-tu avec une baguette magique ?

1: 15:00 - Un conseil à Patrick le débutant

1: 16:30 - On se retrouve où ? 

Cet épisode est sponsorisé par Matis.club, le spécialiste des clubs deal en art.

Ils identifient, négocient et revendent des œuvres d’artistes majeurs du XXe siècle.

Au 12 juin 2025, les membres de Matis ont investi dans 58 œuvres, dont 12 ont été cédées, pour une durée moyenne d’investissement de 8,1 mois, une performance nette investisseur moyenne de 14,45%* et un TRI de 36,84%**.

Attention, ces performances passées ne présagent pas des performances futures. L’investissement dans des actifs non cotés présente un risque de perte partielle ou totale du capital investi.

Pour consulter leurs statistiques et découvrir les club deals de Matis, c’est par ici :

https://matis.club?utm_source=Victor_Lora&utm_medium=partnership&utm_campaign=victorlora_podcast_home_0625

*Performance nette investisseur : montant reversé à l'investisseur, net de tout frais et brut de fiscalité, qui correspond à la différence entre le prix de cession de l'œuvre et son montant d'acquisition, auquel sont retranchés les frais afférents à la commission de la galerie, les taxes et les frais de Matis.

**Taux de Rentabilité Interne : Le taux de rentabilité interne est un taux qui prend en compte les flux de trésorerie générés par un investissement sur une période donnée d'un an, ainsi que la valeur de revente finale de cet investissement. Le TRI mesure donc la rentabilité réelle d'un investissement en prenant en compte le temps et les montants investis.

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