E-Commerce, Why Not?! Tipps für dein Business von Johannes Kliesch und Romy Riffel
6.000.000 € in Immobilien: Warum wir jetzt groß einsteigen!
Feb 10, 2025
Die Sprecher teilen ihre Erfahrungen mit einem beeindruckenden Immobilien-Portfolio von 6 Millionen Euro. Sie diskutieren, warum der Aufbau oft komplizierter ist als gedacht und geben wertvolle Tipps zur Immobilienbewertung und Finanzierung. Aktuelle Trends und zukünftige Chancen im Immobilienmarkt 2025 werden beleuchtet. Zudem werden Rentabilität, versteckte Kosten und strategische Kaufmethoden behandelt. Steuertricks und Marktanalysen runden das Thema ab und vermitteln Einblicke in den smarten Vermögensaufbau.
52:28
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Episode notes
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Quick takeaways
- Der Aufbau eines erfolgreichen Immobilien-Portfolios erfordert präzise Prüfungen von Kaufpreisen sowie strategische Verhandlungen zur Maximierung der Rendite.
- Eine ausgewogene Finanzierungsplanung ist entscheidend, um Einnahmen und Ausgaben im Bereich Zinsen und Tilgung optimal auszubalancieren.
Deep dives
Geschäftsmodell Immobilieninvestition
Das Geschäftsmodell der Immobilieninvestition beruht darauf, den Kaufpreis durch Verhandlungen zu senken und dabei die Rendite gut im Auge zu behalten. Ein Beispiel könnte der Kauf eines Mehrfamilienhauses für eine Million Euro sein, bei dem eine Jahreskaltmiete von 50.000 Euro angestrebt wird. Dadurch ergibt sich eine nominale Bruttomietrendite von 5%, wobei zu bedenken ist, dass zusätzliche Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbsteuer ebenfalls einkalkuliert werden müssen. Eine präzise Berechnung und strategische Betreuung seitens der Bank sind essenziell, um diese Investition nachhaltig profitabel zu gestalten.
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