Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable 58. L'importance d'avoir en tête le locataire idéal pour le bien
On entend beaucoup dans le monde de l'entrepreneuriat l'importance d'avoir en tête son client idéal.
Forcément, si l'on désire vendre un produit ou un service, pour bien savoir le vendre, il faut absolument savoir à qui est-ce qu'on souhaite le vendre.
Plus on est précis, meilleur sera notre "marketing".
Dans cet épisode, je veux vous montrer que c'est exactement la même chose en immobilier.
Notre produit c'est le bien que l'on souhaite mettre en location. Et notre client c'est notre futur locataire.
Il est essentiel d'avoir en tête très tôt, voire dès le départ, quel type de locataire on souhaite attirer dans son logement.
Cela a une importance stratégique dès le tout début.
1- lors de la recherche du bien, vérifier que la localisation et le type de surface corresponde à une demande identifiée.
2 - lors des travaux de rénovation, disposer les espaces et les pièces pour que cela corresponde bien à notre "locataire idéal" identifié.
3 - lors de l'ameublement, réfléchir à optimiser le choix des meubles et de l'électroménager pour générer l'effet "perfect match" lors des visites.
4 - lors de la recherche du locataire, le fait de savoir à qui le logement souhaite s'adresser, ça permet même de préciser directement dans l'annonce les éléments recherchés par notre locataire idéal, voire même bien penser les photos pour qu'il voit ce qu'il a besoin de voir.
Bonne écoute !
Dorine
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