La Martingale #265 - Immo en Espagne : la ville qui prend 10 % par an - Geoffroy Reiser
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May 15, 2025 Geoffroy Reiser, cofondateur de Terreta, une agence spécialisée dans l'investissement locatif en Espagne, partage ses conseils avisés sur le marché immobilier espagnol. Il explique pourquoi investir à Valence est judicieux, aborde les pièges à éviter et compare les villes comme Madrid et Barcelone. Reiser souligne l'importance d'une connaissance locale approfondie et des choix de financement éclairés, tout en partageant des stratégies intéressantes, comme la colocation étudiante, qui peuvent maximiser les revenus.
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Episode notes
Les marchés à bulle immobilière
- Berlin et Lisbonne ont connu des hausses de prix spectaculaires il y a 10 ans.
- Ces marchés sont désormais considérés à risque de bulle immobilière selon UBS.
Déficit de logements en Espagne
- L'Espagne sous-construit les logements face à une forte croissance démographique.
- Un déficit de 2,7 millions de logements est prévu d'ici 15 ans.
Apport et financement en Espagne
- Pour investir en Espagne, il faut généralement un apport personnel d'au moins 50 000 euros.
- Préférez le financement par hypothèque en France si vous avez un patrimoine net de dette.