65. La recherche de la bonne affaire : phase active et phase passive

Vous pensez qu'être à la recherche d'un bien immobilier c'est quelque chose de binaire ?

Soit on est en recherche, soit on ne cherche pas ?

Détrompez-vous. Un investisseurs aguerri n'arrête jamais sa recherche complètement.

En réalité, il va alterner entre des phases de recherche active et des phases de recherche passive.

La recherche active : C'est lorsqu'on se consacre pleinement à la recherche de la bonne affaire, qu'on "donne tout", qu'on enchaîne les visites, les offres agressives, etc. Dans le but de réussir à clore une affaire assez "rapidement". L'idée ce n'est pas de se précipiter, mais c'est juste que le timing est le bon pour nous, donc on ne veut pas traîner.

La recherche passive : C'est lorsqu'on fait "de la veille". Le timing pour investir n'est pas idéal pour nous, mais on sait que dans les mois qui viennent, on y songera plus sérieusement. C'est un mode dans lequel on va suivre de façon au moins hebdomadaire, les sites d'annonces en ligne. Pour capitaliser sur l'historique de ce qui se passe sur le marché qui nous intéresse. Car on aura un avantage par rapport à si on débarque du jour au lendemain sur son marché.

Et vous verrez, qu'une fois qu'on est lancé en immobilier, on ne fait qu'alterner entre ces deux phases.

Bonne écoute !

Dorine

 

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