271. Cas pratique n°1 : Démarrer de zéro ses investissements à 40 ans

Voici un cas pratique issu d'une discussion avec une auditrice sur Instagram.

Madame A a 40 ans, célibataire, et n'a pas de crédit en cours.

Pour l'instant elle n'a jamais investi en immobilier, ni pour sa résidence principale, ni en locatif.

Elle est indépendante, et gagne à mi-temps 1500€ par mois. Elle a la possibilité d'augmenter son temps de travail.

Elle a 40 000 € de côté.

Dans cet épisode, je vais répondre à ses questions :

• Commencer par une Résidence Principale ou directement attaquer sur un bien à mettre en location ?
• Que penser des aides de type "prêt à taux zéro" ou "ma prime rénov" ?
• Quel régime fiscal choisir ? En nom propre ou en société ?
• Quand doit-elle augmenter ses revenus pour pouvoir augmenter sa capacité d'emprunt ?

Je donne mon impression générale, sachant que c'est une personne avec laquelle j'ai uniquement échangé sur Instagram. On n'a pas eu de coaching ensemble dans lequel j'aurai pu encore bien plus approfondir.

Bonne écoute,

Dorine

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