CEO Career Code - von Dominik Roth #030 Wie Sie nachhaltig Vermögen aufbauen & wie ein Eigenheim als Investition zu bewerten ist: Interview mit Dr. Gerd Kommer
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Feb 28, 2021 
Dr. Gerd Kommer, Passiv-Investing-Experte und Autor des Bestsellers 'Souverän investieren mit Indexfonds und ETFs', spricht über die Kunst des passiven Vermögensaufbaus. Er beleuchtet, warum Eigenheime oft kein gutes Investment sind und welche Risiken sie mit sich bringen. Zudem erklärt er, wie ein breit diversifiziertes Aktienportfolio als sinnvolle Alternative dienen kann. Kommer gibt Einblicke in den Mythos des Cost-Average-Effekts und beleuchtet Vor- und Nachteile von Einmalanlagen versus gestrecktem Investieren.
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Renditedifferenz Immobilie vs. Aktien
- Selbstgenutzte Wohnimmobilien erzielten historisch nur etwa 2,5% reale Jahresrendite.
- Aktien rentierten real ungefähr doppelt so hoch über lange Zeiträume (ca. 5–6%).
Hohe Transaktionskosten Bei Immobilien
- Immobilienkäufe verursachen hohe Transaktionskosten von oft ~12%.
- Diese Kosten reduzieren die effektive Jahresrendite deutlich im Vergleich zu Aktienanlagen.
Vor Kauf: Bleibe-10-Jahre-Prüfung
- Stelle vor dem Kauf die Frage, ob du mit hoher Wahrscheinlichkeit zehn Jahre dort bleibst.
- Wenn nicht, miete lieber, um Verluste und unfreiwillige Vermietung zu vermeiden.
