La Martingale #77 - Comment la COVID a transformé le marché de l’immobilier d’entreprise - Maïlys Rebora?
Le sujet : Dark Kitchens, magasins de vêtements ou encore investissement en Bretagne, comment la Covid-19 a-t-elle changé le marché de l’immobilier professionnel ? Transformer des appartements en bureaux est-ce une bonne idée ? Maïlys Rebora vous aide à y voir plus clair (et à trouver le lieu parfait pour investir !).
L’invitée du jour : Depuis 3 ans, Maïlys Rebora est Cheffe de Marché Immobilier professionnel chez Seloger. Malgré la crise sanitaire, Seloger reste le premier site d’immobilier consulté avec plus de 520 000 visites effectuées dans les derniers mois et plus de 60 000 mises en relations.
Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Maïlys détaille les changements que connaît le marché de l’immobilier professionnel depuis la COVID-19 et donne ses meilleurs conseils pour investir :
# L’emplacement est toujours le critère numéro 1. Mais si avant la crise il fallait privilégier des lieux ultra-visibles, aujourd’hui des Dark Kitchens peuvent très bien voir le jour dans de petites rues moins passantes.
# L’immobilier de bureaux coûte moins cher. Il est donc moins avantageux de transformer une habitation en bureau.
# Si vous êtes propriétaire d’un hôtel, Maïlys Rebora vous conseille de ne pas vendre tout de suite. Par contre, vous pouvez y investir.
# La demande s’est beaucoup déplacée en Bretagne et dans certaines régions comme la région Rhône-Alpes par exemple où vous pouvez réaliser de jolies marges.
# Investir dans un local d’activités peut vous permettre de combiner plusieurs activités.
# Contrairement à ce que l’on pourrait penser, investir dans des grandes surfaces de bureaux est toujours d’actualité. Découpez-les ensuite en plusieurs parties et sous-louez certains bureaux
# Maïlys Rebora conseille certaines villes pour investir : Levallois-Perret, Champigny-sur-Marne ou encore Toulouse.
Ils y parlent aussi d’un ancien épisode de La Martingale :
Mais aussi de GDIY :
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FAQ :
C’est quoi Seloger ?
Seloger est une plateforme permettant de trouver un appartement ou une maison en vente ou en location. Malgré la crise sanitaire, Seloger reste le premier site d’immobilier consulté avec plus de 520 000 visites effectuées dans les derniers mois et plus de 60 000 mises en relations.
Est-il intéressant de transformer une habitation en bureaux ?
Puisque l’immobilier de bureaux est aujourd’hui moins cher, il n’est pas intéressant de transformer une habitation en bureaux. Il vaut mieux investir directement dans des bureaux.
CAPTION
La Bretagne, le nouvel eldorado des investisseurs 🌊💸
Eh oui, avec la crise, l’immobilier professionnel a connu quelques changements. Les bureaux sont désormais plus accessibles, les surfaces plus grandes et la demande se déplace maintenant dans d’autres régions. Maïlys Rebora, Cheffe de Marché Immobilier professionnel chez Seloger, vous donne toutes les clés pour bien investir !
Pour trouver le bureau parfait 👉https://bit.ly/3yQqdWh
TIMECODES
- 2’ : Emplacement est le critère n°1
- 10’ : Immobilier de bureau est moins cher
- 14’ : Aujourd’hui c’est plus simple de trouver un bureau
- 39’ : Investir dans un local d’activité
- 42’15 : la tendance des bureaux
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