Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable 9. Acheter sa résidence principale n'est pas une bonne idée, SAUF SI ... !
Dans l'épisode précédent, l'épisode 8, je vous ai exposé les raisons pour lesquelles acheter sa résidence principale n'est en général pas une bonne idée en comparaison à un investissement locatif.
Mais comme dans la vie, rien n'est jamais tout blanc ou tout noir, à travers cette épisode, je vais vous apporter de la nuance.
Et pis de toutes les façons, acheter sa résidence principale sera toujours mieux que de ne rien faire du tout ! Personne ne veut se retrouver à 60 ans en n'ayant absolument rien et uniquement sa retraite pour payer encore un loyer !
Dans cet épisode, je vous expose 4 cas de figure où clairement, l'achat d'une résidence principale est quand même une bonne idée :
En résumé :
Exception 1 : Vous n'arrivez pas à faire des économies.
Exception 2 : Votre capacité d'endettement est très faible, et vous êtes motivés par faire des travaux par vous-même.
Exception 3 : Le quartier où vous acheté est peu demandé à l'achat, mais très demandé à la location : votre mensualité est bien plus faible que si vous deviez payer un loyer.
Exception 4 : Vous êtes déjà libres financièrement. Vous avez une assise financière déjà bien large et fait suffisamment de revenus passifs.
Et si vous ne vous reconnaissez dans aucune de ces 4 exceptions, alors vous savez qu'il est plus intéressant de faire un investissement locatif ;)
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