Dimes y Billetes ¿Cómo evaluar una inversión inmobiliaria? | El Billetazo
7 snips
Oct 24, 2023 Emanuel Hernández, Supervisor del proyecto Grand El Chac en Grupo GEA, es un experto en desarrollos residenciales. Habla sobre cómo evaluar inversiones inmobiliarias en Yucatán, destacando el auge en la región gracias al crecimiento industrial y el turismo. Explica la importancia de calcular el cap rate y la plusvalía, y presenta Grand El Chac, un desarrollo con amenidades vacacionales. Además, discute las ventajas de invertir en Mérida hoy, incluyendo la seguridad y la calidad de vida que atraen a nuevos residentes.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Valor Histórico Y Riesgo Por Falta De Análisis
- Las inversiones inmobiliarias suelen generar fuertes rendimientos y permiten traspasar patrimonio entre generaciones.
- Sin embargo, mucha gente invierte sin un análisis financiero riguroso y eso aumenta el riesgo de malas decisiones.
Evalúa Con Una Hoja De Cálculo
- Antes de comprar evalúa características, ingresos, egresos y proyecciones a cinco años en una hoja de cálculo.
- Compara varias propiedades para identificar la que ofrece mejor retorno financiero.
Compara Propiedades Homogéneas
- Registra detalles básicos: dirección, metros cuadrados, cuartos, baños y antigüedad para comparar propiedades.
- Asegúrate de comparar propiedades similares para no mezclar peras con manzanas.