La Martingale L’immobilier sans les clés. - Allo La Martingale #28
Oct 14, 2025
Dans ce podcast, Paul Bourdois, cofondateur de France SCPI et auteur de 'SCPI pour les nuls', et Romain Joudelat, un expert en gestion de patrimoine, partagent leurs connaissances sur l'investissement sans propriété. Ils discutent de la pierre-papier, des types de SCPI à privilégier, et analysent l'état du marché des bureaux post-Covid. Ils répondent à des questions pratiques sur la fiscalité, la diversification des investissements et les opportunités dans les SCPI décotées. Une plongée captivante dans l'immobilier sans les tracas de la propriété.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Levier Bancaire Comme Moteur De Patrimoine
- L'effet de levier bancaire rend l'immobilier puissant pour constituer une fortune rapidement.
- Romain souligne que l'emprunt transforme l'exposition immobilière en levier central du patrimoine.
Poids Ciblé De L'Immobilier Dans Un Portefeuille
- Allouez entre 0 et 20% à l'immobilier dans une allocation multiactifs selon votre profil et votre phase de vie.
- Considérez l'immobilier comme diversification en capitalisation et comme revenu en préretraite.
Pierre-Papier : SCPI Vs Foncières Cotées
- La "pierre-papier" regroupe SCPI et foncières cotées pour s'exposer à l'immobilier sans être propriétaire.
- SCPI = portefeuille non coté; foncières = mêmes actifs mais cotés, donc liquidité et volatilité différentes.