La retraite à 40 ans par Victor Lora #FOCUS - Les 7 erreurs d'un bail (short) - Bruno
May 30, 2024
Dans cet épisode, Bruno, Expert en gestion locative, discute des erreurs courantes dans les baux de location. Il met en garde contre les conséquences juridiques et financières des erreurs de fixation du loyer, de rédaction du bail et de non-fournissement des diagnostics techniques. Des conseils sur comment éviter ces erreurs sont partagés pour aider les propriétaires à gérer efficacement leurs biens immobiliers.
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Episode notes
Loyers plafonnés
- Vérifiez si votre ville est en zone tendue ou plafonnée pour les loyers.
- Respectez les plafonds de loyer pour éviter les amendes.
Surface habitable
- Indiquez la surface habitable exacte dans le bail.
- Un écart de plus de 5% peut entraîner une baisse du loyer.
Clause résolutoire
- Incluez une clause résolutoire dans votre bail.
- Elle permet de résilier le bail en cas de manquement du locataire.