174. [Interview] le passage redouté du LMNP au LMP, avec Antoine Dalleinne

 Si vous vous intéressez à la fiscalité LMNP, cet épisode est fait pour vous !

Dans un premier temps on parle du LMNP tout simplement.

Ensuite, on aborde les potentiels changements de loi qui avaient été envisagés lors de la loi de finance 2024. Ce qui est passé, ce qui n’est pas passé, ce qui passera peut-être les années suivantes. Et surtout les potentielles conséquences si ça passait.

Et enfin, on rentre dans tout le détail qu’il faut connaître au sujet du fameux passage en LMP.

Qu’est-ce que ça implique concrètement ?

Comment est-ce que je vais payer des cotisations en plus ? Quel est l’impact au niveau de l’impôt sur la plus-value ?

Bref, un épisode assez pointu, pour des personnes qui ont déjà de bonnes notions en fiscalité LMNP. Vous allez être servi 😊

D’ailleurs, prenez un papier et un crayon pour prendre des notes, car à des moments c’est pas évident à suivre.

Bonne écoute,

Dorine

*petite précision sur quelque chose qui a été dit lors de l'épisode juste en dessous 

Dans le podcast, Antoine évoque le projet de loi de finance 2024 qui était sensé modifier pour les locations de courte durée en dehors des zones rurales le % d'abattement au régime micro de 71% à 50% ainsi que le plafond de CA maximum.

Finalement, ça ne s'est pas produit exactement comme prévu :

Le 29/12/2023, l'article 50-0 du CGI a été modifié de la façon suivante :

Désormais pour les revenus de location de courte durée à partir du 01/01/2023 : 

- l'abattement du régime micro a été passé à 30% jusqu'à un plafond de 15 000€ 

- un abattement de 21% supplémentaire est accordé si les logements sont situés en dehors des villes en zone tendue
 

Vous pouvez retrouver tout le détail de ce texte juste ici.

https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006069577/LEGISCTA000006199553/#LEGISCTA000006199553

Ce texte n'est pas très limpide sur plusieurs points et sera très certainement modifié prochainement et dans tous les cas, renforce l'intérêt de passer au régime réel

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Liens de l'invité :

LinkedIn : Antoine Dalleinne : https://www.linkedin.com/in/antoine-dalleinne-4a11b91/

 

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 Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   

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