Ejendomsinvestoren E138 - Det nye ejendomsvurderingssystem med Christian Rose Hansen og Mikkel Duif
Mar 18, 2025
I dagens samtale er Christian Rose Hansen, skatterådgiver med erfaring fra Vurderingsstyrelsen og Mikkel Duif, ejendomsdataekspert fra Resights. De dykker ned i det nye ejendomsvurderingssystem og dets udfordringer. Christian fremhæver kritik af gamle vurderinger og det faktum, at erhvervsejendomme rammes skævt. Mikkel deler analyser, som viser betydelige dataforbedringer. De diskuterer konsekvenserne for ejendomsejere og lejere samt vigtigheden af åben dialog mellem branchen og vurderingsstyrelsen.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Automatiseringens Ambition Og Realitet
- Det nye system er en automatiseret model til at vurdere ejendomme med henblik på ejendomsskat.
- Målet var at erstatte upræcise gamle vurderinger med computerberegnede vurderinger, men implementeringen har været problematisk.
Træfsikkerheden På Erhverv Er Lav
- Analysen viser at kun ca. 12% af erhvervsejendomme ligger inden for ±20% af handelspris.
- Det betyder, at 88% af erhvervsejendomme er vurderet mere end 20% skævt.
Kompleksitetens Rolle
- Erhvervsejendomme er komplekse med stor variation og lokale faktorer som sol/skyggeside.
- Den kompleksitet blev undervurderet i udviklingen af den automatiserede model.