1a LAGE - Der Immobilienpodcast #250 Demografie, Wohnkosten und Gen Z – wie sind die Perspektiven für Mikroapartments
Dec 4, 2025
Prof. Dr. Michael Voigtländer, Volkswirt am Institut der deutschen Wirtschaft, beleuchtet in diesem Gespräch die dynamischen Trends im Wohnverhalten von Studierenden. Er erklärt den Rückgang der Studierendenzahlen und die Rückkehr vieler junger Erwachsener zu ihren Eltern. Zudem diskutiert er, welche Gruppen in Mikroapartments einziehen und warum zentrale Lage entscheidend ist. Schließlich bewertet Voigtländer die Marktschancen für Mikroapartments und die Herausforderungen in der Anlagepolitik. Eine aufschlussreiche Analyse der zukünftigen Wohnperspektiven!
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Episode notes
Öffentliche Wohnheime Verlieren An Bedeutung
- Öffentliche Wohnheimplätze sind relativ rückläufig und stagnieren bei rund 10% der Studierenden.
- Gleichzeitig leben mehr Studierende wieder in WGs statt in eigenen kleinen Wohnungen.
Elternhaus Statt WG Aus Bequemlichkeit
- Rund 20–25% der Studierenden wohnen wieder bei den Eltern, wobei persönliche Beziehung oft wichtiger ist als reine Kostenersparnis.
- Nur etwa ein Viertel nennt vor allem die Kosten als Grund fürs Dableiben zuhause.
Studierendenzahlen Erholen Sich Langfristig
- Die demografische Entwicklung zeigt ein kurzes Tal bei 18–25-Jährigen, danach steigt die Zahl wieder bis circa 2039 an.
- Das ändert die Marktperspektive: die Studierendenzahl wird langfristig nicht schrumpfen.
