Finary #47 SCPI en 2024 : Faut-il investir dans cette classe d'actifs ? | Frédéric Puzin
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Dec 26, 2024 Frédéric Puzin, PDG de Corum, expert en SCPI avec plus de 7 milliards d'euros d'actifs, décryptent la crise actuelle du marché immobilier. Ils discutent des défis liés aux taux d'intérêt croissants et des stratégies d'investissement opportunistes pour maximiser les rendements. Puzin partage des perspectives sur les investissements aux États-Unis et au Royaume-Uni, tout en abordant la tokenisation immobilière et ses implications. Le tout dans un contexte économique et géopolitique complexe.
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Episode notes
Crise des SCPI
- La SCPI Genepierre d'Amundi a perdu 30% en un an.
- La collecte des SCPI a diminué de 58% entre le premier semestre 2023 et 2024.
Origines de la crise
- La crise des SCPI est une conséquence du Covid, de la guerre en Ukraine et de la hausse des taux d'intérêt.
- L'immobilier réagit lentement aux variations des taux, contrairement aux marchés obligataire et boursier.
Concentration et Valorisation
- La concentration sur le marché du bureau en France a accentué la crise pour certaines SCPI.
- L'immobilier n'est pas une valeur refuge, sa valeur fluctue et peut baisser significativement.