Dimes y Billetes 38. Invirtiendo en preventas inmobiliarias
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Dec 11, 2019 Gus Marcos, un experimentado desarrollador e inversionista inmobiliario, ofrece consejos valiosos sobre preventas. Habla sobre la importancia de los permisos de construcción y tiempos en las obras, y cómo estos afectan al comprador. Además, discute la disciplina financiera necesaria para pagar preventas y los esquemas de enganche más comunes. Gus también explica cómo estimar la plusvalía y qué criterios evaluar al elegir un desarrollador. No se pierde sus recomendaciones sobre sus proyectos actuales y opciones de inversión.
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Episode notes
Verifica Permisos Antes De Comprar
- Pregunta siempre por el permiso de construcción antes de comprar en preventa.
- Pide fechas claras: permiso, inicio de obra y meses de construcción.
Paga Más Para Obtener Descuento
- Aprovecha descuentos por pagar más enganche en preventa.
- Negocia el enganche porque más pago inicial suele traducirse en mayor descuento.
Planifica El Flujo De Pago
- Calcula que pagarás típicamente 10% de enganche y ~10% en mensualidades durante la obra.
- Planea el 80% restante para liquidar con hipoteca o efectivo al final.