E124 - Fars Sønner på spil med midtjyske ejendomsinvesteringer
Jul 30, 2024
auto_awesome
Kasper og Mikael Halberg, brødre og ejendomsmænd i Viborg og Silkeborg, deler deres rejse ind i ejendomsinvestering. De fortæller om, hvordan deres tidligere erhverv har formet deres interesser, og udfordringerne ved deres første investeringer. Historien bag deres virksomhed 'Fars Sønner' er også underholdende, mens de understreger vigtigheden af relationer i ejendomshåndtering. Samtalen bevæger sig fra konkrete renoveringsprojekter til drømme om et fransk chateau, hvilket skaber en humoristisk og inspirerende tone.
Placeringen af ejendommene er afgørende for succes og kan påvirke både værdi og lejeindtægter markant.
Der er behov for skræddersyet rådgivning til forskellige investorer, afhængigt af deres erfaring og mål med ejendomsinvesteringer.
Opbygning af stærke relationer til lejere og samarbejdspartnere er essentiel for at skabe et sundt og produktivt forretningsmiljø.
Deep dives
Betydningen af placering i ejendomsinvestering
Placering er en afgørende faktor for succes i ejendomsinvesteringer. Ejendomme i attraktive områder, hvor efterspørgslen overstiger udbuddet, vil typisk have en højere værdi og større lejeindtægter. For eksempel, når man sammenligner lejligheder i Viborg og Silkeborg, viser det sig, at lejligheder i Viborg ofte er billigere at erhverve, men stadig konkurrencedygtige i forhold til lejepriser. Dette viser, hvordan man kan skabe værdi gennem valg af den rigtige lokation.
Forskellige typer investorer i ejendom
Der er to primære typer investorer, der deltager i online investeringsforløb. Den første type er dem, der har lidt erfaring med investering, muligvis har en privatbolig og søger at lære mere for at kunne forbedre deres investeringer. Den anden type er mere erfarne investorer, som allerede ejer ejendomme og søger strategiske råd for at optimere deres portefølje og træffe smartere beslutninger. Dette understreger behovet for skræddersyet vejledning, der passer til forskellige niveauer af investoraktivitet.
Udfordringer ved ejendomsrenovering
Renoveringer kan være både udfordrende og givende i ejendomsinvestering. Under renoveringen af en lejlighed opstod der uventede problemer med skimmel og dårligt byggeri, som nødvendiggjorde betydelige reparationer. Disse udfordringer krævede omhyggelig planlægning og budgettering for at sikre, at projektet kunne gennemføres uden økonomiske tab. Sådanne erfaringer højner ikke kun værdien af ejendommene, men styrker også de involveredes færdigheder og viden.
Winners and losers in real estate
Investorerne skal være opmærksomme på, at ikke alle ejendomshandler resulterer i profit. En tidligere investering i en stor lejlighed fungerede ikke som forventet og blev forbundet med udfordringer som høj tomgang og besvær med at finde lejere. I modsætning hertil viser en investering i et mindre antal enheder, der kræver lavere omkostninger, som ofte giver et højere afkast og lettere udbudslokaler. Indicatoren 'læs' fra ens fejl kan være nøglen til fremtidig succes.
Den personlige dimension i ejendomshandler
Relationer spiller en vital rolle i ejendomshandler og administration. Investorerne betoner betydningen af at opbygge stærke forbindelser med lejere og samarbejdspartnere, som fremmer en bedre kommunikation og et sundt forretningsmiljø. Det viser også, hvorfor navnet 'Morstrænge' blev valgt til deres virksomhed, da det repræsenterer nærhed og relationer frem for blot en kold forretningsstrategi. Det er tydeligt, at personlige værdier kan informere og forbedre forretningsmetoder.
Dagens episode er med brødrene, Kasper og Mikael Halberg, der investerer i ejendomme i Viborg og Silkeborg. Vi taler om hvordan Kasper og Mikael kom igang med ejendomsinvestering, motivationen bag og deres fokus indtil nu.
Vil du lave effektiv due diligence af ejendomme eller finde investeringsmuligheder off-market? Opret en gratis prøveadgang på https://app.resights.dk/joinus
Get the Snipd podcast app
Unlock the knowledge in podcasts with the podcast player of the future.
AI-powered podcast player
Listen to all your favourite podcasts with AI-powered features
Discover highlights
Listen to the best highlights from the podcasts you love and dive into the full episode
Save any moment
Hear something you like? Tap your headphones to save it with AI-generated key takeaways
Share & Export
Send highlights to Twitter, WhatsApp or export them to Notion, Readwise & more
AI-powered podcast player
Listen to all your favourite podcasts with AI-powered features
Discover highlights
Listen to the best highlights from the podcasts you love and dive into the full episode