#259 - Maison de vacances : plaisir ou vrai bon investissement ? - Parysatis Peymani
Apr 3, 2025
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Dans ce podcast, Parysatis Peymani, cofondatrice d'Harmony Homes, partage son expertise sur l'investissement dans les maisons de vacances. Elle aborde le potentiel du marché français, les emplacements à privilégier et les équipements indispensables pour maximiser la rentabilité. La discussion inclut également les coûts d'achat et de rénovation, ainsi que des conseils pour se démarquer sur le marché locatif. Parysatis souligne l'importance de l'esthétique et des commodités pour améliorer l'expérience des locataires.
Investir dans une maison de vacances est un projet de vie avant d'être un investissement financier, axé sur des expériences mémorables.
Le choix stratégique de l'emplacement est essentiel, privilégiant les zones touristiques attractives, notamment en milieu rural et dans les Alpes.
L'importance des équipements attrayants et de la gestion numérique optimise la rentabilité et l'expérience client des maisons de vacances.
Deep dives
Investir dans une maison de vacances : un projet de vie
Une maison de vacances est souvent perçue comme un projet de vie plutôt qu'un simple investissement financier. Ce type de propriété est lié à des souvenirs et des expériences personnelles uniques, ce qui le rend spécial pour de nombreux acheteurs. Les individus recherchent des lieux où ils peuvent créer des moments inoubliables en famille et entre amis plutôt que des biens immobiliers à but purement lucratif. Cela implique également une attention particulière à l'entretien et à la gestion du bien, qui peut représenter un engagement important.
Choix d'emplacements : zones rurales et attractivité
Investir dans des maisons de vacances implique un choix stratégique des emplacements, particulièrement en zone rurale, là où les biens sont souvent plus accessibles financièrement. L'accent est mis sur des zones touristiques attractives avec des caractéristiques spécifiques, comme des stations de ski ou des routes touristiques renommées. Des exemples d'emplacements tels que l'Alsace et certaines régions des Alpes sont mentionnés comme étant très prisés en raison de leur rareté et de leur accessibilité. Cela permet aussi d'attirer une clientèle variée, désireuse de vivre des escapades dans des environnements naturels!
Modèle économique : les spécificités d'Harmonie
La société propose un modèle d'investissement unique où les particuliers peuvent entrer en bourse pour un montant d'entrée abordable, à partir de 1000 euros. Cela permet de générer des rendements mensuels pour les investisseurs, visant à leur fournir des retours réguliers tout en réduisant leur charge mentale liée à la gestion du bien. Le concept repose également sur la valorisation du produit via un design esthétique et une expérience client soignée, qui attirent potentiellement des nouveaux voyageurs. Ce modèle innovant démontre comment l'immobilier traditionnel peut être modernisé pour devenir plus attrayant et accessible.
Caractéristiques clés des maisons de vacances
Les maisons de vacances proposées doivent répondre à des critères spécifiques pour maximiser leur rentabilité, incluant un nombre suffisant de chambres et des équipements attrayants. Avoir plusieurs couchages, au moins quatre chambres et des salles de bains normales est crucial pour répondre aux besoins des groupes et des familles. Des ajouts comme des piscines et des espaces extérieurs suffisamment spacieux contribuent également à stimuler l'intérêt des locataires. Les critères esthétiques et pratiques visent à offrir une expérience unique, permettant à ces maisons de se différencier sur un marché concurrentiel.
Accès et gestion des biens : flexibilité et services
La gestion efficace des biens est réalisée à travers des services digitaux permettant de rationaliser l'expérience pour les voyageurs. Ce modèle assure un accès facilité à l'information, comme les services disponibles, et la logistique d'accueil, notamment via des serrures électroniques. Offrir des services supplémentaires, comme des chefs privés ou des conseils sur les loisirs locaux, améliore aussi l'expérience des hôtes, rendant les séjours plus agréables. De plus, la connexion avec des lieux d'intérêt, tels que les villes touristiques ou les grands axes de transport, garantit une attraction continue ces maisons, rendant l'investissement encore plus lucratif.
Investir dans une maison de vacances, est-ce rentable ? Quels sont les meilleurs emplacements ? Quels services et équipements prévoir absolument ? Beaucoup de questions autour de cet investissement immobilier atypique !
L’invitée du jour :
Parysatis Peymani est la cofondatrice d’HARMONY HOMES, une collection de belles maisons de vacances dans lesquelles investir et profiter. Au micro de Matthieu Stefani, elle partage les meilleures pratiques en matière d’investissement dans les maisons de vacances :
Quel est le potentiel du marché en France ?
Quelles sont les règles d’or pour choisir le bon emplacement ?
Quels sont les équipements et services indispensables ?
Quels sont les coûts à prévoir pour acheter et rénover le bien ?
Combien peut-on gagner avec une maison de vacances premium ?
Avantage :
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