Cómo Crear Patrimonio con tus Inmuebles (Cristina Almendro) - #93
Feb 1, 2025
auto_awesome
Cristina Almendro es una inversora inmobiliaria con amplia experiencia en la creación de patrimonio. En la charla, Cristina relata su transición del negocio familiar de perfumerías a las inversiones en inmuebles. Discutió estrategias de adaptación al mercado, gestión de alquileres y la importancia de la financiación. Además, exploró oportunidades en turismo rural y la renovación de propiedades para revitalizar espacios. También compartió tácticas para invertir en el extranjero y la relevancia de construir buenas relaciones en el sector.
Los precios elevados de habitaciones en el mercado de alquiler resaltan la necesidad de revisar la ética y la sostenibilidad.
Buscar oportunidades de inversión implica ser proactivo y crear redes de contactos con agentes inmobiliarios para maximizar posibilidades.
Las barreras de género en el sector inmobiliario dificultan el acceso para las mujeres, subrayando la importancia de su empoderamiento.
Deep dives
Ética en el mercado de alquileres
Los precios elevados de las habitaciones, que llegan hasta 1.000 euros, se consideran poco éticos y difíciles de justificar, ya que a menudo se trata de un piso compartido. A pesar de que algunas habitaciones pueden ofrecer comodidades premium, no parece coherente cobrar tarifas tan altas en un mercado donde compartir vivienda es la norma. Esto resalta la necesidad de revisar la ética y la sostenibilidad de esos precios en el actual panorama de alquileres. La cuestión subraya una falta de responsabilidad social en el ámbito de la inversión inmobiliaria.
Consejos para encontrar oportunidades de inversión
Encontrar oportunidades de inversión en un mercado complicado requiere estrategia y persistencia. Un enfoque viable incluye interactuar con inmobiliarias a través de portales y asistir a visitas, incluso de propiedades que no cumplen todos los requisitos deseados. Esto también facilita el networking con agentes y otros profesionales del sector, lo que puede abrir puertas a futuras oportunidades. La clave es mantener una mentalidad activa y ser proactivo en la búsqueda de contactos y potenciales propiedades.
Dificultades en la inversión inmobiliaria como mujer
Las experiencias de inversión pueden verse complicadas por cuestiones de género, como en el caso de negociar con un grupo de hombres donde la mujer no recibe la misma consideración. Esto obliga a algunas inversionistas a recurrir a familiares masculinos para cerrar tratos, resaltando las barreras de género en el sector. A pesar de estas dificultades, la protagonista sigue adelante y busca abrir nuevas oportunidades. Esta realidad destaca la importancia de empoderar a las mujeres en el mundo de la inversión y los negocios.
Estrategias de inversión y diversificación
La diversificación geográfica es una estrategia clave, ya que las oportunidades pueden estar limitadas en regiones específicas como Cataluña. La decisión de explorar inversiones en otras comunidades autónomas y fuera de España se alinea con la necesidad de adaptarse a los cambios legislativos que afectan al mercado. Este enfoque también incluye explorar diferentes modelos de inversión, desde alquiler tradicional hasta flips inmobiliarios. A medida que las condiciones del mercado evolucionan, mantener la flexibilidad en los modelos de inversión es fundamental.
Desafíos de la gestión del alquiler
La gestión de propiedades habitacionales trae consigo varios desafíos, desde la selección de inquilinos hasta la adaptación a los cambios constantemente. Las propiedades deben ser gestionadas de manera efectiva para minimizarlas, y contar con un buen filtrado puede ayudar a evitar muchos dolores de cabeza. La protagonista menciona que, a pesar de tener pocos problemas, la gestión puede ser laboriosa y a veces invitativa a la rotación de inquilinos. También se destaca la importancia de la elección de inquilinos responsables y limpios, que tienden a tener una relación más positiva con el alquiler.
Cristina proviene de una familia propietaria de una importante cadena de perfumerías que, a raíz de los beneficios que obtenían de la empresa, decidieron empezar a crear su patrimonio inmobiliario.
En este punto, hace 8 años, Cristina decidió evolucionar de esa parte empresarial a empezar a invertir en inmuebles. Durante este episodio, vamos a recorrer la trayectoria de Cristina y nos explicará cómo crear patrimonio con inmuebles.
✅ INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA TÍ:
💥Suscríbete a mi Newsletter y descarga GRATIS mi GUÍA AQUÍ.
💥Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: https://zona3.club/
🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: https://nexiaprop.com/registro/
👉Sígueme en Telegram: https://t.me/vivirderentas
📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): https://amzn.eu/d/53DlJTZ
INFORMACIÓN COMENTADA EN LA ENTREVISTA:
▶ Restaurantes: «Las voces del desierto», de Marlo Morgan
▶ Su perfil de Instagram: https://www.instagram.com/crissalmendro/
▶ Su proyecto solidario: https://www.instagram.com/retirofye?igsh=cXpzNG05OHg3bW5l
Disclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional.
Remember Everything You Learn from Podcasts
Save insights instantly, chat with episodes, and build lasting knowledge - all powered by AI.
