DEALS and DREAMS – Dein Podcast für Immobilien, Mindset und Unternehmertum by MAGNOLIA GRUPPE #43 Vom Makler zum Vollzeitinvestor – Martin Groszewskis Weg zum ersten Mehrfamilienhaus - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Martin Groszewski – Immobilieninvestor, Immocation-Coach und Partner bei der Magnolia-Gruppe. Martins Weg begann als Makler mit eigenem Büro, heute ist er Vollzeitinvestor mit über 200 Einheiten im Bestand, mehreren GmbHs und einem aktiven Projektentwicklungs- und Sondervermietungsgeschäft.
Sein erstes Mehrfamilienhaus in Brandenburg kaufte er 2020 für 280.000 €. Mit 254 m² und anfänglich nur 1.400 € Mieteinnahmen war es zunächst unscheinbar. Durch Renovierungen, neue Heizung und geschickte Mietergespräche entwickelte Martin das Objekt weiter: Heute liegt die Ist-Miete bei 1.700 €, die Rendite bei 6,3 % und der Cashflow bei rund 490 € im Monat. Das Ziel-Szenario verspricht nach Ausbau einer Remise rund 4.100 € Mieteinnahmen, über 10 % Rendite und einen Cashflow von 2.400 € – mit nur einem einzigen Objekt.
Im Podcast verrät Martin, warum er mit sozialer Akquise Off-Market-Deals findet, weshalb er Immobilien „Enkel-ready“ entwickeln möchte und wie er mit virtuellen Assistenten und einer eigenen Hausverwaltung Strukturen schafft, die wirklich skalierbar sind. Zudem spricht er über seine Arbeit als Coach bei Immocation und das Bootcamp, in dem Investoren in nur fünf Tagen ihr nächstes Level erreichen können 👉 Immocation Bootcamp.
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🎙Über den Host
Tomek Piotrowski ist ein Berliner Unternehmer und Immobilieninvestor, der bereits mit 21 Jahren seine erste Event- und Promotion-Agentur gründete. Mit dieser arbeitete er erfolgreich mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen und machte sich in der Live-Communication-Branche einen Namen.
Als leidenschaftlicher Unternehmer teilt er seine Erfahrungen in Podcasts und Interviews, spricht offen über Herausforderungen, Rückschläge und Learnings, die den Weg vom Selbständigen zum Unternehmer und Investor prägen.
Tomek Piotrowski ist Partner der MAGNOLIA GRUPPE, Geschäftsführer der MAGNOLIA ONE und Geschäftsführer von dem Renditeoptimierungs Startup MAGNOLIA FAIRRENT
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