Børsmorgen & Økonominyhetene DNBs eiendomstopp Olav T. Løvstad på Eiendomskonferansen 2025
Jan 3, 2026
Olav T. Løvstad er sjef for eiendom- og entreprenørmarkedet i DNB og deler sine innsikter fra Eiendomskonferansen 2025. Han forklarer hvorfor kontorbygg i Oslo er "unbankable" og diskuterer hvordan dagens rente påvirker eiendomsfinansiering. Løvstad belyser utviklingen i obligasjonsmarkedet og hvordan investoreferanser endres. Han beskriver også hvorfor nybygg er begrenset og hva som driver kapitalmarkedet og transaksjoner fremover. En spennende blanding av analyse og fremtidsutsikter for eiendomsmarkedet!
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Rentenes Rolle For Eiendomstransaksjoner
- Høyt rentenivå gjør finansiering mer krevende og skyver kapitalmarkedet frem som sentralt i 2025–2026.
- Olav T. Løvstad konstaterer at selskapstransaksjoner og konsolideringer vil øke siden direkte kjøp blir vanskeligere.
Markedets Renteforventninger Og Gapet
- Markedet priser inn et par forventede rentekutt, men usikkerheten er stor.
- Swap- og obligasjonsrenter ligger fortsatt høyt sammenlignet med prime yield, sier Løvstad.
Bedret Tilgang I Obligasjonmarkedet
- Obligasjonspåslag har falt kraftig siden 2022–2023 og gir bedre tilgang på kapital i obligasjonsmarkedet.
- Livselskaper og pensjon kjøper både obligasjoner og direkte eiendom for å hente avkastning ved rentefall.