8 milliards de voisins Pourquoi les prix des logements s'envolent ?
Sep 8, 2025
Dans ce podcast, Isabelle Rey-Lefèvre, journaliste spécialisée et autrice, et Julien Migozzi, chercheur en géographie économique à Oxford, analysent la flambée des prix du logement. Ils évoquent le décrochage salarial, la financiarisation post-2008 et l'impact des plateformes comme Airbnb. Des études de cas sur Mexico et Le Cap illustrent la gentrification et ses conséquences. En fin de discussion, ils examinent des solutions comme l'encadrement des loyers et les coopératives pour un accès équitable au logement.
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Décrochage Revenus / Prix Du Logement
- Le problème majeur est un décrochage entre le coût du logement et les revenus des ménages.
- Julien Migozzi explique que le logement pèse de plus en plus sur le budget des ménages.
Deux Cycles Depuis 2000
- La hausse des prix a commencé autour de 2000 avec une pause en 2008 puis une reprise alimentée par les plans de relance.
- Isabelle Rey-Lefèvre relie cette dynamique à l'arrivée massive de capitaux après la crise financière.
Numérique Et Financiarisation Du Logement
- Depuis les années 2010, la financiarisation et les plateformes numériques transforment le logement en actif financier.
- Julien Migozzi souligne le rôle d'Airbnb et d'autres technologies dans ce nouveau cycle immobilier.
