Rudi Brauner - Vom Vertriebler zum Immobilien-Portfolio aus mehr als 1.300 Einheiten

Rudi Brauner begann seine Karriere im Door2door-Vertrieb, zunächst als Verkäufer, später als Unternehmer mit einem eigenen Vertriebsteam. 2011 entdeckte er das Thema Immobilien als Kapitalanlage und fokussierte sich auf Zwangsversteigerungen als Einstieg. Hier erzielte er regelmäßig Erfolge, doch als der Zwangsversteigerungsmarkt 2019 überlaufen wurde und Objekte oft über dem Marktwert gehandelt wurden, entwickelte Rudi eine neue Strategie für den Ankauf von Immobilien außerhalb von ZV´s. Er baute eine maßgeschneiderte Akquise-Infrastruktur auf und kombinierte eigens programmierte Software, die auf Immobilienportale zugriff, mit einem extrem schnellen Einkaufsteam. So gelang es ihm, bis Anfang 2022 ein beeindruckendes Portfolio von über 115 Millionen Euro mit mehr als 1300 Wohneinheiten aufzubauen.

(Kontakt oder Fragen an Rudi: investment@mckinley-zv.de)

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Als 2022 die Zinsen stiegen und der Markt sich veränderte, erkannte Rudi das neue Potenzial von Zwangsversteigerungen. Mit mehr zahlungsunfähigen Immobilienbesitzern und weniger kaufkräftigen Investoren war die Nachfrage in Zwangsversteigerungen auf ein Minimum gefallen, das Angebot jedoch langsam wieder größer. Heute gilt Rudi als der führende Experte für Zwangsversteigerungen in Deutschland. Er weiß genau, worauf es ankommt, um in diesem Bereich erfolgreich zu sein.

Fragen u.a.:

 1. Rudi, du hast im Door2door-Vertrieb begonnen und dich später als Investor etabliert. Wieso hast du dich entschieden, selbst unternehmerisch tätig zu werden und was waren die größten Herausforderungen dabei?

 2. Welches Erlebnis oder welche Entscheidung hat dich ursprünglich dazu motiviert, in Immobilien zu investieren, insbesondere in Zwangsversteigerungen (ZV’s)?

 3. Viele sprechen von der Wichtigkeit eines guten Netzwerks. Wie wichtig war dein Netzwerk auf deinem Weg, und wie hast du es aufgebaut?

 4. Der Immobilienmarkt ist oft volatil und unberechenbar. Wie entscheidest du, wann es Zeit ist, deine Strategie zu ändern, und was waren in der Vergangenheit die besten Entscheidungen, die du in diesem Zusammenhang getroffen hast?

 5. Du hast eine eigene Akquise-Infrastruktur und Software entwickelt, um deine Investments zu optimieren. Wie hast du das geschafft und was hat deine Strategie so erfolgreich gemacht? 

 6. Jetzt fokussierst du dich wieder stark auf ZV’s. Warum? Was sind die grundlegenden Vorteile / Unterschiede zum freien Markt?

 7. Wieviel Eigenkapital brauche ich für eine ZV?

 8. Viele Menschen empfinden den Kauf von Immobilien aus ZV’s als den Kauf der «Katze im Sack». Woher weißt du, dass die ausgewählte ZV Immobilie ein gewinnbringender Kauf wird? Wie wählst du die richtige Immobilie aus / wie prüfst du sie?