La Martingale #268 - Immo : investir avec les pros - Lauren Dannay
Jun 5, 2025
Dans cet échange captivant, Lauren Dannay, cofondatrice et CEO de Kapi, dévoile les opportunités du crowdfunding immobilier. Elle discute des avantages des club deals, véritables aimants pour les investisseurs. Lauren met en lumière l’importance de choisir des projets solides tout en évaluant les risques. Elle aborde aussi le modèle Capi.club, qui facilite l’investissement collectif, et souligne le besoin de collaborer avec des professionnels. Une conversation enrichissante pour quiconque s'intéresse à l'immobilier et à la diversification de patrimoine!
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Episode notes
Différence clé crowdfunding vs club deal
- Le crowdfunding immobilier repose principalement sur la dette privée à court terme avec des taux d'intérêt fixes.
- En revanche, le club deal implique une participation en equity avec une création de valeur sur l'actif et un partage des gains et risques.
Analyse rigoureuse des opérateurs
- Vérifiez toujours la réputation et l'historique des opérateurs avant d'investir.
- Privilégiez la solidité économique et la fiabilité pour limiter les risques.
Comprendre les garanties essentielles
- Examinez bien les garanties comme les hypothèques de premier rang dans les projets de crowdfunding.
- Ces garanties assurent une priorité de remboursement sur la vente de l'actif en cas de défaut.