Ve vatě Cesta k levnějším bytům. Zdaňte ty, co nestaví, volá ekonom
14 snips
Nov 27, 2025 Miroslav Zámečník, ekonom a spoluautor podcastu Odemčeno, rozebírá vliv nového stavebního zákona na český trh s bydlením. Varuje, že i když zákon odblokuje výstavbu, je nutné motivovat obce, například zdaněním nezastavěných pozemků. Hovoří o klesajících číslech nových bytů a o regionálních rozdílech v cenách. Zámečník také navrhuje daňové nástroje pro povzbuzení stavebních projektů a zdůrazňuje důležitost dopravního propojení pro rozvoj menších měst.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Stavba Je Pomalejší A Dražší Než Potřebujeme
- Výstavba v Česku je pomalá a extrémně drahá.
- Ročně se dokončí jen ~30 tisíc bytů, což výrazně zaostává za poptávkou.
Srovnání S Dobou Paneláků
- V 80. letech se v Česku dokončovalo až 80 tisíc bytů ročně.
- Dnešní produkce 30 tisíc bytů je proto výrazným propadem historické kapacity.
Rozdělení Kompetencí V Návrhu Zákona
- Nový zákon rozděluje odpovědnosti: samosprávy budou dělat územní plánování a úřady rozvoje povolování.
- Cílem je zamezit blokování rozvoje a umožnit výstavbu v souladu s územním plánem.