LEGEND LES PIRES HISTOIRES AVEC DES LOCATAIRES (Huissiers, apparts ruinés, loyer non payé…)
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Oct 10, 2025 Guillaume Berthiaud, président de Sofidy Gestion Privée, est expert en SCPI et gestion de patrimoine. Il dévoile comment investir facilement dans l'immobilier sans s'occuper de la gestion. Les discussions incluent les rendements des SCPI, les défis de la propriété, comme des locataires problématiques, et l'importance de la diversification. De plus, il évoque la nécessité de penser à long terme pour maximiser ses investissements. Les témoignages d'invités apportent une touche d'humour et de réalité sur les galères rencontrées par les propriétaires.
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Episode notes
Immobilier Sans Gestion Directe
- La SCPI permet d'investir dans l'immobilier sans gérer les locataires ni les urgences techniques.
- Sofidy prend en charge la gestion complète et reverse des loyers aux investisseurs.
Patience Pour Les Premiers Loyers
- Attendez entre 0 et 6 mois avant de recevoir des loyers, car la société de gestion doit investir les fonds.
- Ne comptez pas sur une liquidité immédiate après souscription.
Rendements Et Fiscalité
- Les performances passées varient mais les SCPI de Sofidy ont fait 5–9% l'an dernier.
- Ces revenus restent soumis à l'imposition comme des revenus fonciers.