#113 YO智事務所｜台灣房東很爛？還是房客才有問題！？ft.House 989

【政府普發1萬，夏普再加碼1萬！】

活動時間：2025/10/1－2026/2/28

好康兩重奏：

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🎫 2025 法客面對面｜法白成立一紀年特別活動 Live Podcast 之真心話大冒險
本年度最終場四位主持人貴智、珞亦、Yoyo、子鈺終於齊聚一堂！來到港都高雄，與大家一同慶祝法白一紀年，來一場最real的真心話大冒險！
💗 真心話 Part1 之 子鈺貴智の靈魂拷問
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💗 大冒險之政治正確的極限挑戰
內容深度不減，娛樂效果滿點！
還沒想好今年最後一個週末要幹嘛嗎？來現場跟我們一起聊天互動，體驗與平常不同的全新大場Live Podcast！
📅 12/27（六）18:00開放入場，19:00活動開始
📍 地點：LIVE WAREHOUSE（高雄市鹽埕區大義街2之5號／駁二藝術特區大義C10倉庫）
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本場活動也歡迎有意願贊助合作的廠商與我們聯繫：business@plainlaw.me

本集重點：
包租代管業者通常以低於市價七折以下的價格向房東承租房屋，以吸收空窗期、管理和修繕成本。
儘管房屋稅和地價稅對自用和出租房屋的影響不大，但移轉稅和土地增值稅的差異是房東不願出租的原因之一，自用住宅的土地增值稅為 10%，而出租住宅則為 20% 至 40%。
租賃專法第十條規定，遇到惡房客欠租兩個月以上，房東需定期催告才能終止租約，整個訴訟流程可能耗時一年半以上。
房屋租賃公證有好，但也有壞？
業者會透過查詢什麼來評估房客的信用狀況？
臺灣約有九十萬戶空屋！？
好的房客是什麼？好的房東又是什麼？


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