La Martingale #279 - Investir dans la terre pour sécuriser son épargne - Paul Rodrigues
17 snips
Aug 21, 2025 Paul Rodrigues, cofondateur et PDG d'Hectarea, dévoile les secrets de l'investissement dans les terres agricoles françaises. Il explique comment obtenir des rendements de 4 à 7 % tout en rendant cet investissement accessible. Découvrez les coulisses du marché, l'importance des SAFER pour les jeunes agriculteurs, et les stratégies de revente. Rodrigues aborde également les enjeux liés aux pratiques durables face aux crises climatiques, et comment maximiser ses gains grâce à une gestion judicieuse des parcelles.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Rendement Réel Des Terres Agricoles
- Les terres agricoles offrent un rendement global ciblé entre 4% et 7% via fermages et plus-value.
- La performance dépend fortement du prix d'achat, de l'emplacement et de la filière agricole.
Le Rôle Central Des Baux Agricoles
- En France 60% des terres sont louées via des baux agricoles et le marché pèse ~100 milliards d'euros.
- Les baux protègent l'agriculteur et structurent fortement l'investissement foncier.
Photovoltaïque Comme Levée De Rendement
- Le photovoltaïque sur parcelles peut multiplier les loyers par rapport au fermage classique.
- Les projets PV doivent rester compatibles avec l'activité agricole et respectent un cadre strict.