Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable 49. Comment la Résidence Principale PLOMBE vos finances ?
Vous avez bien remarqué que la plupart des investisseurs avisés déconseillent l'achat de la résidence principale.
Tout simplement parce qu'il y a bien mieux à faire !
Je précise juste que entre ne rien faire du tout et acheter sa résidence principale, c'est quand même mieux d'acheter sa résidence principale. Car celui qui n'aura absolument rien acheté en immobilier de toute sa vie, va rester encore locataire même pendant sa retraite, et franchement, c'est loin d'être une situation enviable.
Par contre, vous voyez bien que l'achat de la résidence principale est le "comportement immobilier" le plus répandu, et ce n'est pas pour autant que les personnes deviennent riches de cette façon.
Dans cet épisode, je vous explique les mécanismes qui sont à l'origine de ce MAUVAIS investissement qu'est la résidence principale :
1 - Le fait que notre ego et notre envie de reconnaissance sociale nous pousse à acheter plus cher que de raison.
2 - L'aspect purement mathématique des mensualités bien plus élevées que si on était resté locataire.
3 - Les travaux dans les résidences principales coûtent cher et n'augmentent pas d'autant la valeur du bien (dans la plupart des cas)
4 - Les charges plus élevées que lorsque l'on est locataire : notamment les petits travaux d'entretien ou d'amélioration interminables et également les charges parfois bien plus élevées lorsqu'on a visé du standing.
Par ailleurs, je vous invite fortement à écouter l'épisode 9 qui parle justement des exceptions pour lesquelles c'est pertinent d'acheter sa résidence principale : 9. Acheter sa résidence principale est une mauvaise idée... SAUF SI !
Bonne écoute !
Dorine
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