La Martingale Immobilier locatif : trouver LA ville rentable – Allo La Martingale #8
May 6, 2025
Stéphane van Huffel, expert en gestion de patrimoine, et Muriel Hadjadj, co-fondatrice d'Essor Conseil, abordent des questions cruciales sur l'investissement immobilier. Ils discutent des villes rentables pour l'immobilier locatif, même en période d'incertitude, et des défis liés à l'endettement. Les invités soulignent l'importance d'une analyse de marché approfondie et des implications de la disparition des niches fiscales. Enfin, ils explorent les options d'investissement à haut risque, y compris les cryptomonnaies, avec un regard sur le Bitcoin.
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Episode notes
Investir toujours dans l'immobilier
- Il faut toujours inclure l'immobilier dans son patrimoine comme valeur refuge.
- Même avec des taux d'intérêt en hausse, les intérêts d'emprunt se déduisent fiscalement, ce qui réduit l'impact.
Immobilier : investir sans timer
- Investissez en immobilier en gardant une perspective à long terme, sans chercher à timer le marché.
- Choisissez un projet adapté à votre profil et objectifs personnels avant de vous lancer.
Choisir la bonne ville pour investir
- Évitez les petites villes peu connectées et sans forte demande locative pour investir.
- Privilégiez les villes ou zones bien desservies par les transports et avec une vraie demande locative.