Comment le DPE vient-il d'évoluer ?

À partir du 1er septembre 2025, chaque diagnostic de performance énergétique (DPE) sera désormais doté d’un QR code unique. Objectif : rendre ce document infalsifiable et éviter les arnaques qui faussent encore trop souvent le marché immobilier.

Un document au cœur des transactions

Le DPE, représenté par la fameuse étiquette de A à G, est incontournable pour vendre ou louer un logement. Il mesure la consommation énergétique d’un bien et son impact climatique, en évaluant les émissions de gaz à effet de serre. Mais depuis des années, ce diagnostic est critiqué : trop facile à falsifier, il permettait à certains propriétaires peu scrupuleux d’améliorer artificiellement la note de leur logement.

Une vérification en un scan

Désormais, grâce au QR code, la situation change. En le scannant, locataires, acheteurs ou copropriétaires auront directement accès au document officiel hébergé sur le site de l’ADEME (Agence de la transition écologique). Si le document n’apparaît pas, c’est qu’il s’agit d’un faux DPE.

Résultat : les propriétaires malhonnêtes ne pourront plus maquiller la performance énergétique de leur bien. Cette évolution devrait instaurer une transparence accrue dans le marché et permettre à chacun de mieux évaluer la valeur réelle d’un logement, ou d’anticiper d’éventuels travaux.

Un outil de confiance pour tous

Pour la plateforme Homapi, spécialisée dans la centralisation des données immobilières, cette innovation représente « un pas en avant vers une meilleure régulation ». Mais pour que la mesure porte ses fruits, deux conditions : que les diagnostiqueurs soient irréprochables, et que les particuliers utilisent effectivement ce nouvel outil.

Une réforme supplémentaire en 2026

Le DPE ne s’arrête pas là. Dès le 1er janvier 2026, sa méthode de calcul évoluera. Le ministère de la Transition écologique a annoncé un changement majeur : le coefficient de conversion de l’électricité passera de 2,3 à 1,9 kWh. Autrement dit, l’électricité sera considérée comme une énergie plus “propre” dans le calcul.

Concrètement, cela va avantager certains logements. Les studios de moins de 15 m², par exemple, pourront passer d’une note F à E, échappant ainsi à l’interdiction de location prévue en 2028. Les habitations équipées d’une pompe à chaleur pourraient aussi grimper dans le classement, voire atteindre la meilleure catégorie énergétique. Une manière assumée par les autorités d’inciter les ménages à délaisser les chaudières fossiles au profit de solutions électriques.

En résumé

Entre le QR code dès 2025 et la révision du calcul en 2026, le DPE entre dans une nouvelle ère. Plus fiable, plus transparent et plus avantageux pour l’électricité, il pourrait bien changer le visage du marché immobilier dans les prochaines années.

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