Business Class – Finanzen und Karriere Immobilien mieten ist besser als kaufen: Gerd Kommer
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Jun 21, 2022 
Gerd Kommer, Finanzexperte und Autor, erklärt, warum Mieten oft besser ist als Kaufen. Er kritisiert die Annahme, dass Mieter ihr Geld „zum Fenster hinauswerfen“ und beleuchtet die versteckten Kosten beim Immobilienkauf. Kommer präsentiert eine 50-Jahres-Analyse, die zeigt, dass Mieten in den meisten Zeiträumen rentabler war. Zudem empfiehlt er Investments in breit gestreute Aktien-ETFs und erklärt, wie Mieter mit klugen Investitionen langfristig erfolgreicher sein können.
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Zinsen Sind Kapitalmiete, Nicht Eigentum
- Zinsen sind ökonomische Miete für das geliehene Kapital und keine Tilgung.
- Bei Kreditfinanzierung zahlt man oft über Jahrzehnte hohe Kapitalmieten, die Eigentum nicht sofort schaffen.
Versteckte Instandhaltungsschmerzen
- Instandhaltung kostet realistisch etwa 1–1,5% des Gebäudewerts pro Jahr und wird oft unterschätzt.
- Über 25–30 Jahre summieren sich Instandhaltung, Zinsen und Versicherung schnell zu einer doppelten Belastung.
Hausgeld Täuscht Über Kosten hinweg
- Viele Eigentümer unterschätzen Hausgeld und Rücklagen, weil diese oft nur Gemeinschaftskosten abdecken.
- Gerd Kommer berichtet, dass Hausgeld oft zu niedrig angesetzt wird und Nachzahlungen erforderlich werden.
