In dieser Folge des Beyond Business Cast sprechen Christian Wolf und Eric Demuth mit Daniel Jelitzka. Er ist Mitgründer eines der größten privaten Immobilienentwickler in Österreich. Daniel gibt uns einen Einblick in den Aufbau und die Verwaltung eines gigantischen Portfolios, das rund 100 bis 120 Zinshäuser, die Verwaltung von über 1 Million Quadratmetern und etwa 22 Hotels umfasst.
Wir sprechen darüber, wie man eine Geschäftspartnerschaft über 30 Jahre hinweg konfliktfrei führt und warum klare Regeln dabei unerlässlich sind. Zudem analysiert Daniel die aktuelle Immobilienkrise und erklärt aus Branchensicht, warum René Benkos Signa-Holding durch das enorme Volumen und die rasant steigenden Zinsen wirklich in die Knie gezwungen wurde.
Darüber hinaus beleuchten wir die Psychologie der Hotellerie: Warum entscheiden der Wasserdruck, ein starker Föhn oder das zweite Bier im Kühlschrank darüber, ob ein Hotel erfolgreich ist? Auch politische Reizthemen wie Mietpreisdeckel und deren langfristige Folgen für den Wohnungsmarkt kommen schonungslos auf den Tisch.
Zum Abschluss widmen wir uns einem wichtigen Herzensthema: Daniels Engagement als Botschafter für die St. Anna Kinderkrebsforschung, für die im Vorjahr auf einer großen Gala über 500.000 Euro an Spendengeldern gesammelt wurden.
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00:00:00 Intro
00:00:52 Wer ist Daniel Jelitzka?
00:02:39 Das Geheimnis einer 30-jährigen Geschäftspartnerschaft
00:05:39 22 Hotels & 120 Zinshäuser: So groß ist das Portfolio
00:07:05 Immobilien-Deals: Zahlen vs. Bauchgefühl
00:13:30 Ohne Eigenkapital zum ersten großen Projekt
00:18:31 Die Signa-Pleite: Was passierte wirklich bei René Benko?
00:27:35 Mietendeckel & Enteignungen: Warum das System crasht
00:34:58 Europas einzige Chance
00:40:28 Die 3 Geheimnisse für ein profitables Hotel
00:59:35 Charity mit Impact: Die St. Anna Kinderkrebsgala
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