Booste ton activité de marchand de biens avec Le Cercle MDB 👉 investisseurs40.com/cercle

🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers)

-- Résumé de l'épisode

🎧 Acheter un bien à Manhattan : immersion dans l’immo new-yorkais avec Franck

Tu penses que l’investissement immobilier à New York, c’est réservé aux ultra-riches ? Détrompe-toi. Dans cet épisode, Franck – ex-trader installé à Manhattan devenu broker immo – nous ouvre les coulisses d’un achat pas comme les autres : le sien.

On parle co-ops, condos, condops, apports de 25 à 50 %, crédits 15 ou 30 ans fixes, règles du jeu très américaines, et surtout cette approche particulière de l’immo à Manhattan : acheter une réserve de valeur internationale, plus qu’un bien à cashflow.

🧠 Franck te partage en toute transparence :

Pourquoi il a passé sa licence d’agent immo à NYC,
Les pièges juridiques et administratifs à éviter,
Le rôle clé des avocats et brokers,
Son achat à 700 000 $ dans un condo conversion près de Central Park,
Les charges, taxes foncières, et la dynamique folle des loyers (x1,5 en quelques années !),
Et les risques à l’achat : spoiler, si ton prêt ne passe pas, tu perds ton apport…

Un épisode qui sort des sentiers battus, ultra instructif si tu penses un jour investir à l’étranger, ou tout simplement pour t’ouvrir à une autre vision de l’investissement immobilier.

👉 Envie d’un plan sur-mesure ? Prends rendez-vous avec Franck : investisseurs40.com/ploovers

👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.

-- Aller plus loin

Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast

Pose moi une question et j'y répondrai sans faute

Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn

-- Soutenir le podcast

Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)

Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

What Roman togas have to do with today's elections. 'Home in' versus 'hone in.'

Grammar Girl Quick and Dirty Tips for Better Writing

Summary: when to home, hone, or zero in

The AI-powered Podcast Player